Shenzhen Urban Village Renovation Accelerates: il primo lotto di 10 progetti è incluso in alloggi in affitto a prezzi accessibili

Shenzhen Urban Village Renovation Accelerates: il primo lotto di 10 progetti è incluso in alloggi in affitto a prezzi accessibili

Di recente, il piano di ristrutturazione del villaggio urbano di Shenzhen ha inaugurato gravi progressi e il primo lotto di 10 progetti è stato ufficialmente incluso nel sistema di alloggi a noleggio a prezzi accessibili. Questa mossa mira ad alleviare la pressione sugli alloggi urbani, migliorare la qualità della vita dei residenti e promuovere il processo di rinnovamento urbano. Di seguito sono riportati analisi dettagliate e dati strutturati su questo argomento.

1. Background politico e obiettivi

Come città di primo livello in Cina, Shenzhen ha una popolazione permanente di oltre 17 milioni e la contraddizione tra domanda e offerta abitativa è importante. Come prodotto speciale dello sviluppo urbano, i villaggi urbani hanno avuto problemi come infrastrutture arretrate e pericoli per la sicurezza. L'obiettivo principale di questo piano di ristrutturazione è quello di trasformare alcuni progetti di villaggio urbano in alloggi in affitto a prezzi accessibili, fornendo opzioni abitative a prezzi accessibili per gruppi a basso reddito e nuovi cittadini.

Secondo i dati rilasciati dall'Ufficio per gli alloggi municipali e lo sviluppo rurale urbano di Shenzhen, il primo lotto di 10 progetti inclusi nella ristrutturazione dovrebbe fornire circa 15.000 alloggi in affitto a prezzi accessibili e il livello di noleggio sarà inferiore al 30% -50% del prezzo di mercato. Le seguenti sono le informazioni di base del primo lotto di progetti:

2. Modello di ristrutturazione e fonte di fondi

Questa trasformazione adotta principalmente il modello di "Partecipazione del mercato guidata dal governo", che include specificamente i seguenti tre metodi:

1.Operazione di noleggio unificata: Il governo affitterà uniformemente abitazioni nei villaggi urbani e quindi la trasformazione standardizzata sarà inclusa nel sistema di alloggi a noleggio a prezzi accessibili. 2.Rettifica completa: Riparazione e aggiornamento degli edifici esistenti, senza coinvolgere la demolizione su larga scala. 3.Demolizione e ricostruzione: Demolire e ricostruire alcuni edifici o edifici fatiscenti che non corrispondono alla pianificazione.

In termini di fondi, la finanza di Shenzhen investirà circa 5 miliardi di yuan e allo stesso tempo attirerà il capitale sociale a partecipare. Quella che segue è l'allocazione dei fondi:

3. Risposta sociale e pianificazione futura

Il piano di ristrutturazione ha ricevuto un'attenzione diffusa e la maggior parte dei cittadini ha espresso sostegno alle misure del governo per risolvere i problemi abitativi. Tuttavia, alcuni inquilini sono anche preoccupati per l'aumento degli affitti o costretti a muoversi. In risposta, l'Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo rurale urbano di Shenzhen ha chiarito che garantirà i diritti di leasing del primo inquilino e fornirà sussidi di transizione.

Nei prossimi tre anni, Shenzhen prevede di espandere la portata del rinnovamento del villaggio urbano a 50 progetti e dovrebbe aggiungere 80.000 nuove unità abitative a noleggio a prezzi accessibili. I seguenti sono gli obiettivi graduali:

4. Riepilogo

L'accelerazione del ristrutturazione del villaggio urbano a Shenzhen segna la profonda integrazione del sistema di rinnovo urbano e della sicurezza abitativa. Attraverso il programma pilota del primo lotto di 10 progetti, il governo spera di esplorare un percorso di trasformazione replicabile e sostenibile per fornire riferimento ad altre città. Man mano che vengono implementati più progetti, la domanda e la contraddizione della domanda di Shenzhen dovrebbe essere ulteriormente alleviata e l'aspetto della città inaugurerà anche un nuovo miglioramento.