La China Real Estate Association propone: stabilire un sistema di tracciabilità della qualità per "buone case"
Di recente, la China Real Estate Association ha emesso un'importante iniziativa chiedendo a tutto il settore di stabilire un sistema di tracciabilità della qualità per "buone case" volte a migliorare gli standard di qualità residenziale e la fiducia del consumo. Questa iniziativa è diventata rapidamente un argomento caldo su Internet e ha attirato una diffusa attenzione da ogni ceto sociale.
1. Lo sfondo e il contenuto principale dell'iniziativa
Mentre l'industria immobiliare del mio paese entra in una fase di sviluppo di alta qualità, i problemi di qualità residenziale stanno attirando sempre più l'attenzione. La China Real Estate Association ha proposto che stabilendo un sistema di tracciabilità della qualità del ciclo a vita intera, è possibile ottenere una gestione trasparente dell'intero processo dagli appalti dei materiali da costruzione all'accettazione delle costruzioni.
| Collegamenti chiave del sistema di tracciabilità | Punti chiave di implementazione |
|---|---|
| Tracciabilità dei materiali da costruzione | Stabilire un sistema elettronico di carte d'identità per i materiali da costruzione |
| Processo di costruzione | Record digitali dei nodi chiave |
| Accettazione di qualità | Partecipazione di agenzie di valutazione di terze parti |
| Post-manutenzione | Stabilire un file di responsabilità per tutta la vita |
2. Risposta del settore e progressi di implementazione
Dopo l'annuncio dell'iniziativa, oltre 20 principali società immobiliari hanno espresso che prendono il comando nel pilotaggio. Secondo le ultime statistiche,
| Tipo di business | Numero di risposte | Piano orario |
|---|---|---|
| Società di sviluppo immobiliare | 58 aziende | 2023Q4 Inizio |
| Unità di costruzione | 42 aziende | 2024q1 pilota |
| Fornitori di materiali da costruzione | 36 aziende | La preparazione è iniziata |
3. Aspettative dei consumatori e opinioni di esperti
Sui social media, le discussioni sugli standard di "buone case" rimangono alte. I dati di una determinata piattaforma mostrano che il numero di letture sull'argomento #Good House Standard # ha superato i 230 milioni di volte. I tre principali problemi di qualità di cui i consumatori sono più preoccupati sono:
| Problemi di qualità | Attenzione | Casi tipici |
|---|---|---|
| Perdita di casa | 78% | Vasta area di infiltrazioni d'acqua nella parete esterna di una certa comunità |
| Muro crollato | 65% | Le crepe appaiono generalmente dopo la consegna di case decorative raffinate |
| Sound Isolation Effect | 53% | Reclami sull'isolamento del suono del pavimento Incapacità di soddisfare l'aumento degli standard |
Il professor Li della School of Architecture dell'Università di Tsinghua ha dichiarato: "L'istituzione di un sistema di tracciabilità della qualità è una tendenza inevitabile nello sviluppo del settore. La realizzazione di una tracciabilità a processo a pieno titolo attraverso mezzi digitali non può solo migliorare la qualità dell'edificio, ma anche costringere le imprese a rafforzare l'autodisciplina."
4. Esperienza internazionale e pratica locale
A livello internazionale, i paesi sviluppati hanno generalmente istituito un sistema completo per la tracciabilità della qualità degli edifici. Studi comparativi dimostrano che:
| nazione | Caratteristiche del sistema di tracciabilità | Tasso di reclamo di qualità |
|---|---|---|
| Germania | Assicurazione obbligatoria + test di terze parti | 0,8% |
| Giappone | Periodo di garanzia della qualità a 10 anni | 1,2% |
| Singapore | Sistema di classificazione del costruttore | 0,5% |
Al momento, alcune città del mio paese hanno svolto lavori pilota. Prendendo Hangzhou come esempio, la piattaforma "Sunshine Construction" che ha implementato ha inserito i dati di processo completi di oltre 200 progetti in totale e il numero di reclami di qualità è diminuito del 42% su base annua.
5. Prospettive e sfide future
Gli addetti ai lavori del settore hanno sottolineato che la creazione di un sistema di tracciabilità della qualità unificata a livello nazionale deve ancora affrontare tre importanti sfide: standard tecnici incoerenti, grandi differenze nell'entusiasmo di partecipazione aziendale e elevate difficoltà nel coordinamento inter-dipartimentale. La China Real Estate Association ha dichiarato che i seguenti lavori saranno focalizzati sul passaggio successivo:
| Priorità di lavoro | Nodo temporale | Obiettivi previsti |
|---|---|---|
| Formulare standard tecnici | Alla fine del 2023 | Completa la formulazione degli standard di base |
| Costruire una piattaforma informativa | Mid-2024 | Realizzare l'attracco della piattaforma provinciale |
| Migliora il meccanismo normativo | Alla fine del 2024 | Stabilire un sistema di ricompensa e punizione |
Con la graduale istituzione del sistema di tracciabilità della qualità di "buone case", si prevede che l'industria immobiliare del mio paese raggiungerà una trasformazione storica dallo sviluppo della scala al miglioramento della qualità, creando un ambiente di vita di qualità superiore per le persone. Questa misura innovativa non solo risponde alle preoccupazioni di sostentamento delle persone, ma promuove anche l'industria verso un percorso di sviluppo più standardizzato e trasparente.
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