Sette lotti di aste di terra a Shanghai si sono conclusi: 5 appezzamenti di terra hanno ricevuto 11,1 miliardi di yuan e 3 trame sono stati venduti a un premio

Sette lotti di aste di terra a Shanghai si sono conclusi: 5 appezzamenti di terra hanno ricevuto 11,1 miliardi di yuan e 3 trame sono stati venduti a un premio

Di recente, la settima parte dell'asta terrestre a Shanghai è finita ufficialmente. Un totale di 5 trame di terra sono stati venduti in questa asta di terra, con un importo totale di transazioni di 11,1 miliardi di yuan. Tra questi, 3 trame sono stati venduti a un premio, indicando il continuo ottimismo del mercato sulla terra nell'area centrale di Shanghai. Di seguito sono riportati dati dettagliati e analisi di questa asta di terra.

1. Panoramica dei risultati dell'asta terrestre

2. Analisi del mercato

Questa asta di terra presenta le seguenti caratteristiche:

1.Le trame del nucleo sono popolari: Le trame di Pudong New District, Jing'an District e Xuhui District sono tutti contestati da molte società immobiliari, in particolare il tasso premium di trame residenziali nel nuovo distretto di Pudong è fino all'8,2%, riflettendo la forte domanda di mercato di terra nell'area centrale di Shanghai.

2.Diversificazione delle strategie di acquisizione del terreno delle società immobiliari: Le principali società immobiliari come le risorse di poli e Cina sono più propensi a competere per trame di alto valore, mentre le società immobiliari di piccole e medie dimensioni si concentrano sulle aree periferiche, come le transazioni di terra del distretto di Jiading a un prezzo di riserva.

3.Il terreno commerciale è basso: Le trame commerciali nel distretto di Xuhui sono state vendute a un prezzo di riserva, mostrando l'atteggiamento cauto delle società immobiliari verso immobili commerciali.

3. Prospettive future

Mentre il mercato terrestre di Shanghai continua a riscaldarsi, si prevede che la concorrenza per i terreni nelle aree principali diventerà più intensa in futuro. Allo stesso tempo, il livello politico può ottimizzare ulteriormente la struttura dell'offerta di terra per soddisfare la domanda del mercato. Di seguito è riportato un riepilogo dei dati chiave di questa asta di terra:

Complessivamente, il mercato del territorio di Shanghai rimane altamente attiva e la concorrenza per terreni di alta qualità da parte delle società immobiliari continuerà a aumentare i prezzi del terreno. In futuro, man mano che più trame entrano nel mercato, la relazione di offerta e offerta del mercato inaugurerà nuovi aggiustamenti.