Il Giappone lancia il progetto "Silver Real Estate": acconto per appartamenti a misura di invecchiamento fino al 10%

Il Giappone lancia il progetto "Silver Real Estate": acconto per appartamenti a misura di invecchiamento fino al 10%

Man mano che il problema dell'invecchiamento globale diventa sempre più grave, il Giappone, in quanto uno dei paesi con i più alti livelli di invecchiamento, ha recentemente lanciato un progetto innovativo chiamato "Silver Real Estate", con l'obiettivo di fornire un ambiente di vita più conveniente e confortevole per gli anziani. Il rapporto di acconto tra appartamenti a misura di invecchiamento lanciati dal progetto è inferiore al 10%, che ha attirato un'attenzione diffusa.

1. Project Background e Content Core

The latest data from the Ministry of Internal Affairs and Affairs of Japan shows that the proportion of the population over 65 years old has exceeded 29%, and is expected to rise to 35% by 2040. In order to cope with the needs of the aging society, the Japanese government has jointly launched the "Silver Real Estate" plan with many real estate companies, mainly for people over 55 years old, providing residential buildings suitable for aging and renovation, and lowering the threshold per l'acquisto di una casa.

I punti salienti del progetto includono:

2. Risposta del mercato e analisi della domanda

Secondo le statistiche della Japan Real Estate Association, il numero di consultazioni nella prima settimana del lancio del progetto ha superato i 5.000, di cui il 70% erano persone di età compresa tra 60 e 75 anni. Quella che segue è la principale distribuzione della motivazione della domanda:

3. Confronto internazionale e significato di riferimento

Il progetto "Silver Real Estate" del Giappone non è un caso isolato e molti paesi stanno esplorando soluzioni per l'edilizia abitativa per l'invecchiamento. Ecco un confronto di misure simili in alcuni paesi:

4. Views di esperti e prospettive future

Kenichi Tanaka, professore di sociologia geriatrica presso l'Università di Tokyo, ha sottolineato: "La chiave del successo del progetto" Silver Real Estate "sta nella combinazione di supporto finanziario e servizi. Il rapporto di accoglienza del 10% riduce notevolmente la soglia per gli anziani per acquistare una casa, a sostegno dei servizi di supporto."

Gli addetti ai lavori del settore prevedono che man mano che il progetto avanza, le seguenti tendenze potrebbero verificarsi in futuro:

1. Gli standard per gli edifici residenziali per anziani saranno gradualmente unificati

2. Si formerà il mercato secondario per i beni immobili dai capelli d'argento

3. Assicurazione, fiducia e altri prodotti finanziari correlati saranno lanciati in modo supporto

4. La proporzione di applicazioni tecnologiche intelligenti per gli anziani aumenterà

5. Ispirazione al mercato cinese

La popolazione anziana della Cina ha superato i 280 milioni e la domanda di alloggi per l'angoscia è enorme. L'esperienza del Giappone dimostra che:

1. È necessario stabilire un sistema di approvvigionamento diversificato per l'edilizia abitativa dell'invecchiamento

2. Le politiche di supporto finanziario sono la chiave per promuovere i progetti

3. I servizi di supporto sono più importanti della trasformazione hardware

4. Le imprese dovrebbero essere incoraggiate a partecipare allo sviluppo di edifici residenziali per gli anziani

Con l'accelerazione dell'invecchiamento globale, soluzioni viventi adatte all'invecchiamento rappresentate da "Yinfa Real Estate" diventeranno un'importante direzione di sviluppo del settore immobiliare. La politica a basso pagamento introdotto dal Giappone questa volta non solo fornisce un sostanziale supporto per l'acquisto di alloggi per gli anziani, ma fornisce anche un utile riferimento per altri paesi per affrontare il problema delle abitazioni che invecchia.