Taiyuan Jinxiu Changfeng Affordable Housing esaurito ha causato polemiche: 5.000 yuan/㎡ proprietà a basso prezzo è accusato di marketing fuorviante
Di recente, il progetto abitativo a prezzi accessibili Jinxiu Changfeng nella città di Taiyuan ha causato polemiche diffuse a causa della sua vendita a basso prezzo. Il progetto è stato esaurito rapidamente a un prezzo di 5.000 yuan per metro quadrato, ma in seguito è stato rivelato che c'erano problemi come sfruttare il marketing e gli acquirenti fuorvianti delle case, che hanno causato riscaldate discussioni nella società. Di seguito è riportata un'analisi specifica dell'evento.
1. Sfondo dell'evento
Il progetto abitativo a prezzi accessibili Jinxiu Changfeng si trova nel distretto di Wanbailin, nella città di Taiyuan, ed è posizionato come alloggi a prezzi accessibili per gruppi a basso reddito. Il prezzo di apertura del progetto è di 5.000 yuan/metro quadrato, molto più basso del prezzo medio degli alloggi commerciali circostanti (circa 8.000-10.000 yuan/metro quadrato). È stato esaurito rapidamente dopo l'apertura, ma alcuni acquirenti di case hanno riferito che lo sviluppatore aveva una falsa propaganda e hanno nascosto restrizioni di acquisto.
| Nome del progetto | Prezzo di apertura (Yuan/㎡) | Prezzo medio degli alloggi commerciali nell'area circostante (Yuan/㎡) | Stato di vendita |
|---|---|---|---|
| Jinxiu Changfeng Garantited House | 5000 | 8000-10000 | esaurito |
二、争议焦点
1.Sfruttare il marketing è accusato di fuorviare: Alcuni acquirenti di case hanno riferito che gli sviluppatori hanno offuscato la differenza tra "alloggi redditizi" e "alloggi commerciali" nella loro pubblicità, il che ha portato molte persone a credere erroneamente che si tratta di alloggi commerciali a basso prezzo. È stato solo dopo l'acquisto effettivo che ho scoperto che c'erano rigide restrizioni di acquisto sul progetto (come restrizioni al reddito, requisiti di registrazione delle famiglie, ecc.).
2.Opacità nel processo di vendita: Alcuni acquirenti di case hanno messo in dubbio che lo sviluppatore non abbia disegnato pubblicamente la lotteria né ha annunciato pubblicamente l'elenco di selezione della casa, ed è sospettato che vi fosse una "determinazione interna".
3.I problemi di qualità dietro i prezzi bassi: Alcuni proprietari acquistati sono preoccupati che i bassi prezzi possano significare una qualità di restringimento dei materiali da costruzione o della costruzione.
| Questione controversa | Feedback dell'acquirente domestico | Risposta degli sviluppatori |
|---|---|---|
| Approfitta del marketing | Promuovere la natura degli alloggi a prezzi accessibili sfocati | "Le restrizioni di acquisto sono state chiaramente avvisate" |
| Processo di vendita | Lotteria non divulgata | "Completato dai regolamenti politici" |
| Qualità della casa | Preoccuparsi di ridurre i materiali | "La qualità soddisfa gli standard e accetta la supervisione" |
3. Risposta ufficiale
Il Taiyuan Housing Security Bureau è intervenuto nelle indagini e la risposta preliminare è la seguente:
1. Il progetto Jinxiu Changfeng è un alloggio garantito e la sua qualifica di acquisto deve rispettare le disposizioni delle "misure di gestione delle abitazioni pubbliche della città di Taiyuan".
2. Se lo sviluppatore trova falsa propaganda, verrà punito secondo la legge.
3. Gli sviluppatori sono tenuti a divulgare il processo di vendita e accettare la supervisione sociale.
4. Netizen Discutere
Dopo che l'incidente è stato esposto, le discussioni sui social media sono state feroci:
-Sostenitore: Si ritiene che gli alloggi a prezzi accessibili a basso prezzo siano una politica a beneficio delle persone e le vendite illegali dovrebbero essere rigorosamente indagati.
-Opposizione: Interrogare gli sviluppatori per sfruttare le lacune politiche e danneggiare gli interessi di gruppi davvero a basso reddito.
-Punto di vista neutro: Richiedere un miglioramento del meccanismo di revisione abitativa a prezzi accessibili per evitare la ricerca dell'affitto.
| Classificazione dell'opinione | Percentuale (sondaggio campione) | Messaggio tipico |
|---|---|---|
| Supportare una rigorosa indagine | 45% | "I diritti e gli interessi delle famiglie con bisogni urgenti devono essere protetti" |
| Critica gli sviluppatori | 35% | "In nome di alloggi a prezzi accessibili, la realtà del marketing" |
| Ottimizzazione delle politiche suggerita | 20% | "Dovrebbe essere stabilito un sistema di distribuzione aperto e trasparente" |
5. Impatto del settore
Questo incidente riflette tre importanti problemi nel campo di alloggi a prezzi accessibili:
1.Mancanza di norme pubblicitarie: Alcuni sviluppatori usano il trucco "a basso prezzo" per attirare l'attenzione.
2.Scappatoie di esecuzione normativa: La revisione delle qualifiche delle esigenze abitative a prezzi accessibili per rafforzare la supervisione in loco e post-evento.
3.Le aspettative del mercato sono caotiche: Le proprietà a basso prezzo possono avere un impatto sui prezzi delle abitazioni commerciali circostanti.
Conclusione
L'incidente di Jinxiu Changfeng evidenzia ancora una volta la complessità della gestione abitativa a prezzi accessibili. Come trovare un equilibrio tra "casa e vivo" e l'equità del mercato richiede ancora gli sforzi comuni di responsabili politici, sviluppatori e pubblico. Al momento della stampa, i dipartimenti pertinenti nella città di Taiyuan hanno dichiarato che riferiranno ulteriormente i risultati dell'indagine.
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